中证网讯（记者 董添）近日，杭州高档小区武林壹号火灾过后被迫进行消防通道整改，而业主与开发商无法就整改方案达成一致。

　　中国证券报记者了解到，作为开发商、物业服务商的滨江集团在建设该小区之初绿化，疑似存在违规建设绿化带导致原设计方案中的消防通道被掩盖的问题，而火灾过后，滨江集团给出的整改方案需要挪走大量昂贵的绿植，引发业主不满。

　　据杭州消防通报，7月15日下午2点50分许，武林壹号住宅11楼发生火警；不到一小时火势被控制，燃烧物质系家具，现场未发现人员伤亡。武林壹号在火灾后被消防部门罚款5万元绿化，起因是占用、堵塞、封闭消防车通道，存在严重安全隐患，必须整改。“着火后消防车开不进去，这才发现了消防通道被占用的问题。”武林壹号一业主告诉中国证券报记者。

　　随后的7月27日，武林壹号的业主们收到了开发商杭州滨绿房地产开发有限公司发来的《告知书》，告知书称：目前，因武林壹号园区内消防车通道和登高绿地仍被绿化占用，导致消防安全隐患严重，危及公共安全，需要进行整改，将消防通道恢复原状。

　　公开资料显示，武林壹号的开发商为滨江集团和绿城集团。2006年9月，两者联手以36.3亿元的高价战胜华润置地，将杭州拱墅区湖墅南路杭州汽车发动机厂地块收入囊中，刷新当年杭州“地王”纪录。为开发该项目，2007年12月，绿城集团与滨江集团专门成立了杭州滨绿房地产开发有限公司，两者各占50%股份。环球360

　　武林壹号于2013年正式开盘，开盘均价高达7.5万元/平方米。数据显示，武林壹号300平方米左右户型成交均价约12万元/平方米，而500平方米以上大户型更是物以稀为贵——2022年，一套771平方米的顶跃成交总价破1.03亿元，单价约13.4万元/平方米。而除了优越的地理位置，高绿化率、优质园区景观，正是业主们选择入住武林壹号的重要因素。

　　“这些绿化带的树非常昂贵，有的树价值上百万，滨江集团当初为了好卖房子，违规把绿化带建到消防通道上，现在出了事。”上述业主对中国证券报记者表示，“我们希望滨江方面能够就消防安全问题进行细致一点的规划，在尽量不破坏树木的前提下，改造现有消防通道。”

　　还有业主对中国证券报记者表示环球360，这些绿植被移走对小区房价也有着不可低估的影响，“那些树我们刚搬进来的时候就知道非常贵，现在树长大了就更贵了。如果这些树被运走，小区整体环境会受损，房价也有可能会受到影响。”

　　上述业主表示，业主们是支持整改的，毕竟关乎所有人的安全问题，但不支持滨江集团简单粗暴将消防通道恢复原样，对绿植进行大规模破坏。希望开发商聘请更专业的规划设计团队，对现有道路进行拓宽或者优化。但现实是，目前一些名贵树种已经被挖出带走。

　　8月8日，滨江集团微信公众号发布《关于武林壹号消防整改情况通报》称：针对公司擅自改造一事，拱墅区消防救援大队依法下发了《责令限期整改通知书》，拱墅区住房和城市建设局、消防救援大队依法对物业公司和公司进行了顶格处罚。作为武林壹号项目的原开发建设单位，公司坚决无条件地恢复整改消防车道和登高面。

　　滨江集团在《通报》里给出整改方案是：首要是完成消防车道和登高面恢复整改工作。之后，公司将会充分听取业主意见，聘请贝尔高林设计团队（原景观设计方），对绿化景观以原小区同等设计标准进行提升改造，在保证消防安全的前提下绝不降低小区景观品质。在广大业主的支持下，相关整改工作已经全面启动，公司会全力做好施工安全保障尽最大努力降低对业主生活影响，也欢迎大家对施工进行监督。

　　与滨江集团发布的《通报》相比，业主有另一种说法：“这些树价值上百万，环球360如果没有交付，那滨江集团铲除绿植恢复原样，没有业主会有怨言，但是现在是已经交付的项目，业主买入房产的时候这些消防规划等验收都是齐全的。《通报》里说的业主同意是不符合现实情况的。实际情况是，滨江方面召开了一个形式上的会议，参会人都没有同意，更别说没有参会的人。”

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