日前，清远市国土空间规划委员会2025年第一次会议审议通过《关于在清远市区推行高品质新型住宅建筑试点的实施方案（试行）（稿）》。实施方案提出在清城区和清新区辖区范围内开展立体生态高品质新型住宅建筑的试点工作，主要建设内容分为空中花园和空中开敞式公共平台，将立体生态住宅绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园庭院的建筑模式。

　　若试点项目采用户属空中花园建筑形式，花园通高应不低于两个自然层高，至少两面（不小于空中花园周长的1/2）连续对外通透开敞、不封闭、环球360登录无围护结构、外侧无立柱。在商品住宅中建设空中花园还应保证住宅“私密性”和“安全性”，即满足每户空中花园对应的上一层住户全部外墙面除高窗外不宜设置门窗（复式住宅除外），环球360登录绿化空间与同一栋楼相邻住房的窗户不宜形成通视。

　　若试点建筑采用空中开敞式公共平台建筑形式，环球360登录平台应连接不少于两户的住户并供本栋全体业主共享。

　　据悉，符合高品质新型住宅建筑技术要求的空中花园、空中开敞式公共平台的建筑面积不计入容积率。而且高品质新型住宅不受每套住宅套内阳台面积不得超过套内建筑面积的25%（含25%）的比例限制。同时，为鼓励增加高品质新型住宅建筑项目的公共活动空间，由建设主体在建筑首层、地下室及半地下室新增配建的公共服务设施，其建筑面积可不计入容积率。