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　　新沪上八景：外滩晨钟（外滩区域）、豫园雅韵（豫园旅游区）、摩天览胜（陆家嘴区域）、旧里新辉（石库门建筑群区域）、十里霓虹（南京路）、佘山拾翠（佘山旅游度假区）、枫泾寻画（枫泾古镇）和淀湖环秀（环淀山湖旅游区）

　　上海的年轻朋友 海玥瀜庭售楼处电话：或许对枫泾古镇不是很了解，但你们一定都看过或听过「三十而已」这部今年很火爆的剧，里面王漫妮老家便是在这里取的景，灰瓦小巷、古桥小河，到处流露着一股文艺的气息，很容易就让人萌生想住下来的念头。

　　那么就不得提枫泾古镇的新盘房价了，古镇上新盘房价都在2万+左右，对于预算有限，又喜欢古镇风韵的小年轻来说，不失为一个好选择。

　　环顾当下上海的新房市场，一方面，总价不足300w，可以说基本上没有优质选择，而另一方面，总价300w以内的叠墅也是凤毛麟角！

　　独立入户门厅，极具私密性,双厅宽敞舒适,开放式庭院，三面阳光环绕,南北双向采光,多功能灵动空间，阔绰有余.

　　客餐厅一体化,客厅与阳台相连，延展空间使用度,双开间朝南，卧室均与阳台相连

　　项目户型都很不错，最大的亮点是上下叠都带有露台，并且朝南卧室采光都很充足，不是与阳台相连，就是带有飘窗，非常舒适。

　　除了价格和产品外，光看海玥瀜庭所处的地段，就意味着其也具有了同总价段优秀楼盘的条件二：宜居属性。

　　项目位于金山枫泾镇枫兰路888弄，北至枫沛路，南靠枫兰路，东邻泾波路，西边为朱枫公路。由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列，是经典的法式风格住宅小区。

　　项目拥有双河道资源，纯天然水系把小区自然而然的划分出南北两个地块。整个小区占地面积约7万方，总建筑面积约21万方，容积率1.6，绿化率35%，妥妥的景观房！

　　整个小区人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。

　　尤其难为可贵的是，项目还是准现房！(项目预计年底交付，最终以开发商实际交付时间为准)

　　得天独厚的自然美景和人文景观，法式经典的锻造工艺，海玥瀜庭让法式滨河盛景尽情展现，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。居于此间，舒适而从容！

　　从2015年起，金山区、枫泾镇政府就已经和临港集团、漕河泾开发区深化“区区合作、品牌联动”的机制，共同建造「临港·枫泾科创小镇」。

　　科创小镇将建设成为科技、人文、生态三生融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇，为区域带来一定的经济价值。

　　上海乐高乐园度假区位于金山枫泾，投资额为5.5亿美元，将融合中国、上海文化及江南特色元素，项目预计于2021年内开工建设，2024年初正式开园，届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。

　　随着乐高乐园度假区的进驻，将引入不少人流量，带动枫泾的发展，同时抬高项目价值。

　　商业方面：有万达广场（规划中）、吉买盛大型购物中心（约1.54公里）、农工商超市（约1.5公里）；教育上，有华东师范大学附属枫泾中学（约3.2公里）、枫泾小学（约2.9公里）、枫叶国际学校（约1.4公里）等基础教育。医疗的话，有上海市金山区中西医结合医院（仅约3.2公里，开车不到十分钟）。

　　教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

　　值得一提的是，项目距离枫泾古镇（上海AAAA级景区）仅约2.3公里，环球360平台周末闲暇时刻，与家人一同前往欣赏古镇风情也很便捷。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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