近日，阿里拍卖平台上线一宗极为惜售的别墅标的位于南京仙林东宝华桃李春风的228.52㎡中式合院，起拍价500万元，在别墅人气榜中位列前茅，热度碾压红极一时的仙林翠谷。这套别墅以“高质价比”与“稀缺属性”为核心亮点，对比宝华桃李春风前期成交的135㎡别墅（总价500万），无论是价格还是面积亦或是所在位置，优势都很显著，单价低至约2.2万元/㎡，被业内称为“高净值资产的价值洼地”。

　　该中式合院坐落于南京仙林板块旁，驱车20分钟即可抵达核心商圈，实现“离尘不离城”的便捷生活。标的在宝华山4A级国家森林公园内，景区年均游客超百万，区域生态与文旅价值持续攀升。合院占据别墅区首排席位，环球360网址前后双庭院总面积约200㎡，启眸即享无遮挡山水视野，宝华山的苍翠林海与四季景致尽收眼底，居住体验兼具自然野趣与城市通达性。

　　这套中式合院为地上两层纯正中式设计，白墙黛瓦还原江南院落风韵。环球360网址环球360网址室内采用国际一线品牌全屋精装，后又经二次加装，硬软件升级，但未入住，首次面世，能拥有纯粹首居权。五室两厅的格局满足多代同堂需求，前院既可打造私人花园，亦能作为社交空间，兼具实用性与文化品位。

　　业内人士分析，此类大户型中式合院在市场中业极为惜售，尤其是首排无遮挡位置与双庭院设计，未来转手溢价空间远超普通别墅。近年来，兼具自住与收藏价值的中式资产抗跌性突出，加之宝华山区域文旅产业带动，这套宝华桃李春风合院长期增值潜力可观。阿里拍卖数据显示，近年稀缺房产标的竞拍热度逐年上升，中式合院类资产溢价率超30%。

　　据悉，该别墅将于2025年4月24日10:00在阿里拍卖正式开拍。人生中真正难得的机遇，往往稍纵即逝。当500万能换得228平方米的中式天地，当传统雅居与现代质价比碰撞出火花，这套宝华桃李春风的合院，早已不再是一笔交易，而是一场关于生活、自然与传承的永恒邂逅。